Einfamilienhaus in Am Mellensee

Modernisiertes EFH und Nebengelaß, auf großem Grundstück

Am Wohnhaus wurden folgende Modernisierungen vorgenommen:

• neues Dach, (Dachstuhl u. Neueindeckung)
• Veranda mit Eingangstreppe neu angebaut,
• Treppe zum DG im PORTAS-verfahren modernisiert
• Decke zum Dachboden gedämmt
• neue Fußböden (davon Bäder, Küche und Veranda gefliest)
• neue Fenster – auch im Keller: davon im EG: außer Veranda und Küche, mit Jalousien
• neue Eingangs- und Innentüren
• Zentralheizung, incl. Heizkörper, komplett neu installiert -  in Kombination Gastherme (Vissmann) und feste Brennstoffe, zusätzlich im ausgebauten Dachgeschoss Öfen,
• Elektrik und Sanitärleitungen wurden neu verlegt

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
beheizbare Veranda mit Treppenaufgang zum ausgebautem  Dachgeschoss;
zentraler Flur mit den Zugängen zur Küche, zum Bad (mit Waschmaschinenanschluss, Dusche u. WC), zum Wohnzimmer und zum Schlafzimmer

ausgeb. Dachgeschoss: beheizter Flur (Ofen und Heizkörper) mit den Zugängen zu den 3 Räumen und Bad;
Bad im DG mit Wanne und Dusche.
Die Wc´s der beiden Bäder befinden sich hinter einer Schamwand, welche zugleich eine Seitenwand zur Dusche darstellt. Einschubtreppe zum Dachboden, welcher nicht ausgebaut ist, aber für Stauzwecke gut genutzt werden kann. Der Kellerzugang ist von außen, im überdachten Hauseingangsbereich.

zur Erschließung: Das Haus kann sowohl über eine Erdgastherme (Vissmann) als auch mit festen Brennstoffen beheizt werden. Kraftstromanschluß in der Garage. Zusätzlich zur vorhandenen zentralen Erschließung mit Wasser und Abwasser, ist eine Hauswasseranlage für die Gartenbewässerung vorhanden.