• Grundstück mit freistehendem Einfamilienhaus voll unterkellert in sehr schöner Siedlungslage
    • Strassenansicht 2

      Strassenansicht 2

    • Rückansicht mit Garten

      Rückansicht mit Garten

    • Hofseite mit Garage-Nebengebäude

      Hofseite mit Garage-Nebengebäude

    • Garage

      Garage

    • Flur mit Blick zur Haustür

      Flur mit Blick zur Haustür

    • Flur

      Flur

    • Flur vom Wohnzimmer aus

      Flur vom Wohnzimmer aus

    • Ansicht Raum 1-1

      Ansicht Raum 1-1

    • Ansicht Raum 1-2

      Ansicht Raum 1-2

    • Ansicht Raum 2-1

      Ansicht Raum 2-1

    • Ansicht Raum 2-2

      Ansicht Raum 2-2

    • Ansicht Raum 2-3

      Ansicht Raum 2-3

    • Ansicht Raum 3

      Ansicht Raum 3

    • Ansicht Raum 4-1

      Ansicht Raum 4-1

    • Ansicht Raum 4-2

      Ansicht Raum 4-2

    • Küche 1

      Küche 1

    • Küche 2

      Küche 2

    • Bad

      Bad

    • Keller 1

      Keller 1

    • Keller 2

      Keller 2

    • Keller 3

      Keller 3

    • Keller 4

      Keller 4

    • Keller 5

      Keller 5

    • nur Flurkartenausschnitt Objekt 1968

      nur Flurkartenausschnitt Objekt 1968

    • GR Keller

      GR Keller

    • GR EG Objekt 1968

      GR EG Objekt 1968

Objektnummer des Anbieters: 1968

Grundstück mit freistehendem Einfamilienhaus voll unterkellert in sehr schöner Siedlungslage

Grundstück mit freistehendem Einfamilienhaus voll unterkellert in sehr schöner Siedlungslage

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Preise & Kosten

Kaufpreis 170.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3,57 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 94 m2
Grundstücksfläche 500 m2
Zustand Sanierungsbedürftig
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1974
Verfügbar ab sofort

Ausstattung

Die derzeitige Ausstattung ist als einfach und sanierungsbedürftig zu bezeichnen.

Die vorhandene Schwerkraftheizung darf nicht mehr betrieben werden. Des Weiteren sind die Heizkörper in der Wohnetage aufgefroren.
Elektrik, Fenster, Heizung-Sanitäranlagen stammen aus dem Baujahr des Hauses.(1974)

Die Dacheindeckung auf dem Haus- und Garagengebäude wurde um die Jahrtausendwende mit Profilblech neu eingedeckt.

Das Haus ist an das zentrale Wasser-/ Abwassernetz und Strom-Netz angeschlossen.
Gas und Telefon an Straße anliegend.

Sie wollen sanieren und benötigen dabei Unterstützung? Gern vermitteln wir Ihnen einen Kontakt zu einem der örtlichen Bauunternehmen.

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Grundstück in sehr schöner und ruhiger Siedlungslage in einer Anliegerstraße. Bebaut ist das Grundstück mit einem voll unterkellerten Einfamilienhaus und Garagengebäude.

Der Zustand ist als sanierungsbedürftig zu bezeichnen.

Das Haus ist freistehend, sehr gut geschnitten und voll unterkellert. Über eine Außentreppe gelangen Sie ins Haus, vom Flur aus abgehend befinden sich das Bad mit Fenster, die Küche und der Zugang zu den 4 Zimmern. Ebenfalls vom Hausflur können Sie über eine massive Treppe den Keller, der insgesamt über 6 Räume verfügt, betreten. Vom Keller aus erreichen Sie über eine Treppe nach außen den Hof bzw. Garten.

Die Wohnfläche beträgt ca. 94 m², die Nutzfläche im Keller sind ca. 90 m².

Die Einfahrt ist mit Betonsteinen gepflastert. Das massive Garagengebäude bietet mit einem separaten Raum viel Platz zum Abstellen und für Hobbys.

Im Garten gibt es ausreichend Platz sich zu entfalten.

Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern in ähnlichem Baustil.

Das Strandbad Klausdorf mit Spielplatz und ca. 60 m Wasserrutsche ist nur 300 Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

Lage

Der OT Klausdorf hat ca. 1.400 Einwohner und gehört zur Gemeinde Am Mellensee, die ca. 30 km südlich von Berlin am gleichnamigen See liegt.
Am Mellensee und seine Umgebung bieten eine Vielzahl an Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. In Klausdorf findet man alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie z.B. ein Einkaufszentrum, der Sitz der Gemeindeverwaltung, eine Sparkasse, verschiedene Arztpraxen sowie Hotels und Pensionen. Für den Nachwuchs bietet die Gemeinde mehrere Kindertagesstätten mit einer Betreuung ab 0 Jahren, die Grundschulen in Mellensee und Sperenberg sowie zahlreiche Vereine zur aktiven Freizeitgestaltung. Die Busverbindungen nach Zossen ca. 7 km und Luckenwalde, mit Anschluss an die Regionalbahn nach Berlin/Dresden/Leipzig, stellen eine gute ÖPNV – Anbindung dar. Bis zur Autobahn A 10, Auffahrt Rangsdorf sowie zur B 101, Auffahrt Christinendorf, sind es ca. 17 km.

Sonstiges

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags vom Käufer zu entrichten.

Prüfen Sie bitte das Objekt. Mit weiteren Daten und für Besichtigungen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Weitergabe des Objektes nur mit meiner Zustimmung. Bei Zuwiderhandlung haftet der Empfänger für entgangene Provisionen in voller Höhe. Sollte Ihnen das Objekt nicht zusagen und Sie sind an weiteren Angeboten interessiert, so bitte ich höflichst um Nachricht. Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Skizzen, Preis-, Miet- und sonstigen Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Dritten. Von unserer Seite kann daher keine Haftung übernommen werden.
Bitte beachten Sie unsere AGB und den Hinweis auf Ihr Widerrufsrecht.

Adresse

Finkenschlag 43
15838 Am Mellensee

Anbieter

Klaus Kühne Immobilien
Schulstraße Saalow 6
15838 Am Mellensee
Tel.: +49 3377 34330
Fax.: +49 3377 343322
info@immokk.de
www.immokk.de