kleines EFH in sehr guter Rangsdorfer Wohnlage

Preise & Kosten

Größe & Zustand

Ausstattung

Im Jahre 2008 wurde die letzte Modernisierung durchgeführt, dabei wurde das Dach neu eingedeckt und mit 16 cm Wärmedämmung versehen.

Die Gas-Heizung und Fenster wurden vor der Jahrtausendwende modernisiert.

Das Haus ist an das Gas-, Wasser-, Abwasser- und Strom-Netz angeschlossen. Ein Telefonanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Im Haus ist kein Bad vorhanden, es gibt ein WC, Wände mit Ölanstrich.
Die Elektrik ist teilweise noch aus dem Baujahr des Hauses bzw. wurde diese zu DDR-Zeiten erneuert.

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Grundstück in sehr schöner ruhiger Wohnlage, unweit des Rangsdorfer Kies-See. Bebaut ist das Grundstück mit einem kleinen Einfamilienhaus, welches als sanierungsbedürftig zu bezeichnen ist. Das Haus ist freistehend und besteht aus Erd-und Obergeschoss. Ein kleiner Teilkeller ergänzt das Angebot.
Im Erdgeschoss liegen die Küche und das Wohnzimmer sowie ein WC. Ein richtiges Badezimmer ist nicht vorhanden. Das Haus verfügt über zwei Eingänge. Der auf der Südseite gelegene Eingang führt in den Flur mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss. Durch den Eingang auf der Nordseite kommt man in einen Vorraum, hier ist auch die Gasheizung installiert und es gibt ein Waschbecken. Die Küche, der größte Raum im Erdgeschoss, besitzt zwei Fenster, wobei eins nach Norden und das zweite nach Westen zeigt. Das Wohnzimmer mit Fenster nach Westen kann zusätzlich über den von der Küche aus zu heizenden Warmluftofen beheizt werden. Dieser Warmluftofen hat auch eine Verbindung zum Dachgeschoss und wärmt dieses zusätzlich. Ein Weiterbetrieb muss mit dem Schornsteinfeger besprochen werden.
Im Dachgeschoss befinden zwei weitere Zimmer sowie ein Abstellraum. Dieser Abstellraum kann bei einer Sanierung des Objektes auch zu einem WC evtl. mit Dusche ausgebaut werden.

Eine Bebauung (Neubau) nach § 34 BauGB, (wie Nachbarschaft) ist möglich.

Lage

Rangsdorf ist geprägt durch große Waldbestände und den Rangsdorfer See. Ein Naturparadies direkt vor den Toren Berlins. Gleichwohl der Nähe zu Berlin, hat sich Rangsdorf seinen ländlichen Charme erhalten. Dies wird deutlich, wenn man den Dorfanger mit seiner mittelalterlichen Kirche und die sich anschließenden alten Bauernhäuser sieht. Erreichen kann man Rangsdorf über die Bundesautobahn A10 und die neue, 4-spurige B96 über die man in ca. 10 Minuten die Berliner Stadtgrenze passiert. Die Regionalbahn Berlin - Dresden verbindet die Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel ca. halbstündig mit dem Berliner S- und Fernbahnnetz. Der nächste S-Bahnhaltepunkt der Linie S2 ist in Blankenfelde. Bis zum Flughafen in Schönefeld sind es ca. 20 Minuten mit dem Auto bzw. der Bahn.
Rangsdorf verfügt über eine gute Infrastruktur: Neben einer Vielzahl von Geschäften und Handwerksbetrieben gibt es ein Ärztehaus, Geldinstitute, Kindergärten, eine Grund- und Gesamtschule, ein staatl. Gymnasium und eine Private Oberschule mit Gymnasium und Kindergarten. Direkt an der B96 liegt das Einkaufscenter „Südringcenter“.
Das Grundstück liegt im südlichen Siedlungsbereich der Bergstraße. Eine sehr schöne ruhige Wohnlage.

Sonstiges

Prüfen Sie bitte das Objekt. Mit weiteren Daten und für Besichtigungen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
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